Airbnb ve benzeri günlük konut kiralamaya dair düzenlemeler ve “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” için yeni düzenleme talepleri… Airbnb Yasası Mağdurları Düzenleme İstiyor
Airbnb ve benzeri günlük konut kiralamaya dair yeni kural ve düzenlemeler 1 Ocak 2024’te yürürlüğe girdi.
İlgili yasal düzenlemeler yılbaşında yürürlüğe girdi ama uygulama için yeni düzenleme taleplerini de beraberinde getirdi.
Yasa kapsamına giren işletme sahipleri ve yöneticileri İstanbul’da bir araya gelirken taleplerini dile getirmek için Meclis’e gideceklerini açıkladılar.
“ENGELLEME DEĞİL, DÜZENLEME İSTİYORUZ”
Dünya Gazetesi’nden Mehmet Hanifi Gülel’in haberin göre; toplantıya katılanlar turizmin yoğun olduğu bölgelerde ekonomiye ciddi katkı sağladıklarını belirterek, yasada engelleme değil, düzenleme istediklerini ifade etti.
Taleplerini dile getirmek, seslerini duyurabilmek için Meclis’e gittiklerini kaydeden Turizm Konut Birliği Derneği Başkanı Cevat Ölmez, “Bu işi yapan binlerce insan, kanunun yürürlüğe girmesi ile işlerini kaybetme endişesi yaşadı. Turizm bölgelerini kalkındırmak ve güzelleştirmek için yıllarca çaba sarf eden insanlar, bu yasa ile mağdur oldular.
Bu konuda engelleme değil, düzenleme istiyoruz. Yürürlükteki maddelerin yeniden düzenlenmesi gerekiyor. Şu an öncelikli talebimiz yürütmenin yıl sonuna kadar durdurulması” dedi.
Alt kiralama hakkının tamamen ortadan kaldırıldığını belirten Ölmez, üçten fazla bağımsız bölümden oluşan binalarda en fazla yüzde 25’i için izin belgesi verildiğini kaydetti.
İstanbul’da genelinde yaklaşık 50 bin kişinin bu yolla istihdam edildiğine işaret eden Ölmez, “Türkiye genelinde 250 bin kişi bu işi yapıyor. Bizim yanımızda çalışan insanlarla ve aileleriyle birlikte bu sayı daha da artıyor. Türkiye’de de kurallar konulsun. Biz bu işi 10 yıl önce girdik ve şu ana kadar yatırımlar yaptık. Biz bu yatırımlarımızı her sene yapıyoruz ve çevremizi değiştiriyoruz. Kiraladığımız binaları temizliyoruz ve insanlara iş veriyoruz. Bizim olduğumuz bölgede yeni yatırımcılar geliyor ve farklı farklı iş kolları geliyor” şeklinde konuştu. Airbnb Yasası Mağdurları Düzenleme İstiyor
MAĞDURLARIN ÖNERİ VE TALEPLERİ
1- Kanunun yürürlüğe girdiği tarih itibariyle, ülke genelinde tüm konut sahiplerine şartların yerine getirilmesi yönünden en azından yıl sonuna kadar geçiş süresi verilmesi.
2- Üçten fazla bağımsız bölümden oluşan binalarda en fazla yüzde 25 oranının turistik bölgeler göz önünde bulundurularak, tamamen kaldırılması ya da belirtilen oranın makul bir seviyeye düşürülmesi.
3- Tapuda konut ibaresi geçmeyen müstakil yapılara, yazılı beyan üzerine 31/12/2024 tarihine kadar geçici izin belgesi verilmesi.
4- Borçlar Kanunu genel hükümleri gereği tanınmış olan alt kiralama hakkının bu kanun ile tamamen kaldırılma yoluna gidilmiş olması sonucunda oluşan mağduriyetlerin de makul bir şekilde çözüme kavuşturulması.
5- Yine izin belgesinin alınması için kat maliklerinin oybirliği kararının aranması şartının da bölgesel dinamiklerin de göz önünde bulundurularak, oy çokluğunun aranması.
6- Tüm bu belirtmiş olduğumuz hususların konut işletmecilerinin faaliyet göstermeye başladıkları tarihin dikkate alınması ve kazanılmış olan haklarının korunması.
